这时一个衙役进来对刘芳说道：“刘大人，一个叫李邦主的人在衙门外等你。”
刘芳：“我正在等他。芙蓉、东方你两个先去点菜，安顿众位官员，我和李邦主马上就来。”
大家一道出门去，正宦先看到李邦主，连忙招呼：“李大叔，李大叔。”随即和刘芳走过来。
李邦主拱手道：“管夫人好，你真是能者多劳，又奉旨开发川中来了。”
刘芳：“桑梓之地，理应效劳。李邦主，先去望江楼吃了饭再说买牛的事，正宦，等会你们几个陪李大叔吃好喝好，然后去锦绣园中客厅等我，我要与各县知县联系联系，李邦主，我就不陪你了。”
午饭后，刘芳回锦绣园小院中，李邦主已在客厅与正宦谈开发川中之事。刘芳进屋后说道：
“李邦主吃好喝好没有？”
李邦主：“谢谢管夫人，已吃好喝好了。”
刘芳：“李邦主，正宦他爹去琼州看他的六百万亩水果地去了，我这里刚开头又走不开，所以只有请你来南充了，实在对不起。皇上希望早日在四川建立起盛世局面，希望我在开发川北之后，接着开发川中，恢复其昔日农桑鼎盛的局面，这里虽不如川西平原大坝，但嘉陵江两边皆浅丘地带，在宋代已开成梯田，是四川第二个产粮的粮仓。这里不仅没人，而且没物，因此，想麻烦李邦主帮我先买一千头耕牛。共有二百五十万亩，分五十五片耕种，不知一千头够不够？同时，又把南充对面的一个大岛高坪坝卖给我。养肉牛，大约有两三万亩，因此要进两万头牛，一会我们坐我的坐船去具体看一下，我只是在县城这边看过。”
李邦主：“管夫人，所托之事我一定尽心竭力照办不误。二百五十万亩一千头耕牛肯定不够，川西平原可以一牛一犁一走上十里，效率高，这里皆小块梯田。经常移动犁铧，效率低，二千五百头才够用。”
刘芳：“好，就两千五百头，每个点五十头。至于肉牛的事，我们现在先去看了高坪坝再说。”正宦，下去准备船，一道去看。”
三人很快到达高坪坝，坝呈椭圆形，嘉陵江一条分岔小河将它与东面的高坪镇分开。成了个独立的岛子，约二万五千亩，比金牛坝大一些。
李邦主：“这里有草有水，养二万头肉牛没有问题。”
大家走到坝端，看到东南方另一个江心岛——中坝，比高坪坝大得多，而且也是长满茂草，一比高低，也差不多。刘芳说：
“李邦主。现在才八月初，还在涨水季节。中间都这么宽大，可见枯水还大得多，这个中坝才是养牛的好地方。走，过去看看。”
三人又坐船到了中坝，发现比高坪坝几乎大二倍，在坝中间最高处还有片果树林，有一个院子，但早已空无一人。
李邦主：“这里养上四五万头肉牛宽松得很，连住人的地方都有了，西边高坪坝拿两万亩种包谷，作精饲料，包谷杆作饲料，什么都解决了。所产出的肉牛通过牛马帮行销川中各县，运输又方便。”
刘芳：“行，就按你说的办，今天回去后去南充县衙找万大人，把这岛买了，李邦主，你看这岛有多少亩？”
李邦主：“四万亩只多不少。”
当天下午，刘芳与李邦主一道去南充县衙见了万大人，提出将牧地换到中坝荒岛上，共四万亩荒地。刘芳道：
“这个岛我买下了，万大人我按多少钱一亩买呢？”
万大人：“人都不去这个荒岛，你给二万就是你的了。”
刘芳当即拿出两万两银票，递给万大人，万大人连同买锦官城地，锦绣园地，连同中坝岛的地的付款收据共三张，一同开给了刘芳，每张都盖了南充县正堂的大印。
同时刘芳拿出八万两银票给李邦主作为买耕牛与肉牛的预付款。
刘芳说道：“李邦主，你买牛时，将牧牛的年轻力壮的人物色两三家来，最好。”
李邦主：“管夫人，如果有耕牛群，可否一道买来自己繁殖耕牛？”
刘芳：“完全可以，让李邦主费心了。”
李邦主：“耕牛比肉牛更买得起价。”
李邦主第二天便随管家班船南下了，不久第一批、第二批肉牛便到了，共二万五千头，二十天后第一批二千二百头的耕牛种群，十天后，二千头耕牛又到了，耕牛种群带三个牧牛人——父子三人，又过了一个月，二万七千头肉牛及三个牧牛人，二兄弟及一个侄儿，这都是后话。
李邦主走后，万知县陪刘芳去西边的栖乐山、尖顶山、西山看未来的果树林移栽地，四人骑马一个时辰便到了。远处一看西山不太高，山顶相对平一此，尖顶山最高，尖尖的山顶直接天际，栖乐山最雄伟，成三台之状，一台绵延很宽，二台林木苍翠，亦宽平，三台亦林木掩隐。西山不高，策马寻路而上，山顶上有小的起伏，占地数万亩，是移栽果树最好的地方。刘芳等四人又向尖顶山走去，刚走到就听见淙淙流水声，一条石板小道出现在面前，进入一块两百来亩的小平坝，便登山了，山上树木繁盛，凉风悠悠，到了半山就听哗哗的流水声，再转个弯，一条飞瀑从一个洞口中飞流而下，形成一个二亩大小的深潭，然后再流下去了，大家顺流看下去，芙蓉指着山脚说：“妈，你看这真是一块风水宝地，左右的山嘴形一个环抱之势，背靠这座大山，原野展现于前，飞瀑悬流于后，此处应有建树。”