还在今年年初，管敬仲与贺金莲便东下内江，内江知县朱永年与贺连升是同科进士，关系一向很好，参加了金莲婚礼的，见这小两口来了，忙迎进内院。
金莲：“朱叔叔，我们管家承担了省督刘大人开发沱江的重任，我和夫君敬重决定在你这个县建一个大制糖厂，生产高级的糖，这事还请朱叔叔玉成。”朱永年：“管少爷，贺小姐想在内江扩展事业，好极了，我内江出头露脸的时候到了。金莲，你说，叫你朱叔帮什么忙了”
金莲：“朱叔，并非难事，首先帮找选块上千亩的地，条件是沱江边上，最好是便宜的荒地，然后帮我联系土木帮，建厂房，就这两件事。”
朱永年：“自从总督刘大人的指令下达后，我也一直想我们怎么办，自参加了你的婚礼，看了你的糖厂，我找到了路子，当时就想请你爹转告管少爷的祖母管老夫人到我们内江来开糖厂。一来，你们也才刚开业，可能抽不出人手，二来我点准备没有，所以当时我没有提出这件事。回来后，我按你们建糖厂的条件，仔细考察了县城左右，发现县城对面朱家坝正合适，约一千三百亩，我把几十户零散的移民移到上游李家坝去了，刚空出来，本打算来请，你们就来了，这真是缘分啦！”
金莲：“朱叔，按我们管家的惯例，同时还要开酒楼的，当今圣上亲自提写了峨眉酒家四个字，从此以后新开的酒楼都叫峨眉酒家。建式都是回字形。前店后居的格局，前为餐馆，后为旅社，因此。还要在城中心处，最好在十字街口。”
朱永年：“金莲，这朱叔也准备了的，前不久，在内江大十字街有个做药材生意的人，撤生意往成都去了，我赶忙去把他的大院子号了，叫他不忙出手，我找个买主来。恰巧你们来了，走，我们光去看这个前店后居的大院子。”
走到一看果然在十字路口，院子约六亩地，院子后边还有个小花园，当时便坐下来侃价“
朱永平：“李老板，这是管老板和他的夫人，我就是受他们之抚叫你们等一下的，现在他们来了，李老板你们自己谈吧。金莲。我有事，先回衙去了，中午在我家吃中饭。下午带你们过江。”
管敬仲、贺金莲：“谢谢朱叔。”
李老板：“重庆管家，声势显赫，做事大气，四川商界无人不晓，管少爷，令祖父又到那里去干大事去了。”
管敬仲：“我家姑父出任黑龙江将军，想开发当地广袤的黑土地。叫我爷爷去买了一百万亩土地。他到那儿去建峨眉酒家和种高粱建酒厂，听说已弄好了。酒店也快建好了，酒厂也快建好了，高粱也种下去了。一切交我姑妈管着，他已在回来的路上。不知他是不是要拐向京师，向皇上汇报，皇上非常关心他的老家的开发，特别让他动团军队来种地，当然是要给工钱的。李老板，你这院子作价多少？”
李老板：“这院子占地六亩，地处中心，少了一百两面谈。”
贺金莲：“就一百两？
李老板：“一百两！”
贺金莲：“成交，请李老板写买卖契约。”
说着从包中拿出闪亮亮的五十两重的银元宝两个放桌上。“
李老板进书房很快写成，双方签字盖章完成买卖手续。李老板带敬仲两口看了整个院子。院子分两进，第一进前店后院，院内为药材库房，第二进为住室，面阔七向，正屋仅二层，两厢各五间仅地屋，屋后一个小花园。
贺金莲：“李老板，你准备什么时候交钥匙呢？”
李老板：“我俩马上收拾行李，我的妻小早就走了，就因为等你们才留在这里的。”
说完很快收拾了行李，交了钥匙，向码头走去。
管敬仲：“金莲，我很瞧得起这套家具，七成新，雕花工艺上乘，说实在光这套家具都不止百两。酒店建成了，在七楼我们的居室中正用得着，只是这座院子得拆，这些家具要放到什么地方去呢？”
金莲：“这不简单，就寄存在朱叔他们屋，他后院多的是空房子。”
下午来到朱家坝，是江边一个sān_jí生地上，地势高，不怕洪水，千多亩地一展平，地坝里，几十家农户移走了，但院子还空着，正好让建房匠师住。
金莲：“朱叔，这地你算什么价卖给我们呢？”
朱永平：“朱叔是希望你们来建糖厂，不是来赚你们的买地钱，你们也在创业，就拿一千两算了。”
金莲：“谢谢朱叔。”
当即拿出一千两银票，递给朱永年
敬仲：“朱叔，我们这就回去找木工帮，商谈建房之事。”
朱永年：“好，趁热打铁，往回转。”
一会木工邦邦主被传到后堂花园中。
朱永年：“杜邦主，这是管老板和管夫人，他有两笔大的兴建想请杜邦主承建，具体的你们自己谈。”
管敬仲：“杜邦主幸会，我欲在内江建酒楼一栋，和制墟厂一座，地点均已选好，地也买好，具体施工的图形也是现存的，你只是照图施工就行。这是酒楼的图，共四张，这是糖厂的图，共七张。”
杜邦主接过图纸，一一看过，说道：“总体并不复杂，可以建，只是楼层高，最好能用砖木结构，乘重效果好，而且在三四五层加走马转角楼，让食客站在外面一圈走廊上看看街景。屋顶上，两头只有一间不起壁，加走廊就足以种花种草了，这样总体上看就上下一致，不会头小身子