一个面积五千多平的院子租金一万块钱，在当时凉水湾人眼里肯定是贵了，但在梁凉眼里却觉得不贵。
五千平呀！一平一年才两块钱，这不像白捡的一样吗！
梁凉签署了买房协议和租房协议。
租房期间他有权利任意改动这个院子里的格局，村里没有指手画脚的权利，三年期满后，他有最优先的续租权。
买下了房子租下了院子，再一次走进这个自己小时候曾经无数次进来玩过的地方时，梁凉已经是以这个地盘主人的身份驾临的。
大队会计拿着一串钥匙把能开的门都开开了，有些房间里还有东西，这些东西不日内村里就会转移走。
梁凉租这个院子是为了存放木材和做吉他加工车间。
他现在要做的就是完善和加高这个院子四周的墙壁，收拾这院子里一些破败的房子，再就是做一些改造。
这个院子东西长一百多米，南北宽有五十米，为了便于将来加工好的产品运输方便，这个院子的西半部靠近公路的那一部分将作为生产部分。
东边这一半将作为木料加工储备仓库来用。
梁凉马不停蹄地找来了村里的瓦匠头许永久。
下雨天瓦匠自然干不了什么，只能在家待着，许永久正准备到小店打个扑克什么的就被梁凉叫住了。
梁凉带着许永久在这个院子里转悠，一边转悠一边说出了自己心里的改造计划。
“西面这排房子要重新收拾一下，哪里不行就收拾哪里。”
这个院子的北面和西面有两排房子，一共有十八间房，这是原来大队的供销社，卫生所，现在供销社黄了，卫生所搬别地方去了，这些房子现在都闲置着。
因为闲置的时间较短的原因，这些房子看着还堪用，收拾收拾就可以。
如果再闲置两年，说不定房盖就塌了。
这些房子收拾出来就当加工车间用。
“南面从大门洞往西可以盖多少间房？”
院子大门在南面中间稍微偏稀的位置，这样从大门到西墙还有大概四十米的距离，原先这里只是一段围墙，现在梁凉准备把这片区域盖成房子当仓库用。
“这个要看你盖多大间领的，如果盖五米宽的间领可以盖七间房。”
“那就盖五米宽的间领，盖二层楼能盖吗？”
许永久吓了一跳，盖四十米长的二层楼，这货有多少钱呀？
九四年，凉水湾这种穷山村，家里存款超过一万的都是富户。
这小子才花三万盖了五间大平房，这又要这个院子里盖楼？
“能盖！保证质量杠杠的。”
梁凉点点头。
盖二层楼短时间内就不用盖了，一半当仓库，一般当办公室用。
“这些围墙全部拆除重垒，原来这高度太矮了，要垒两米的高墙，高墙上面镶嵌玻璃碴子和铁丝网。”
这个院子的东面将来将全部是储藏的木材，没有人打它的主意那是不可能，再有就是防火的问题，所以这个强必须要高，不留下一丝隐患。
房子和围墙的问题解决完了，下面就是地面的问题了。
“我要把这个院子里的地面全部硬化，估计需要多少钱？”
许永久又被吓了一跳，他有些茫然地看了一眼这个院子。
“都硬化？”
“是的！”
一开始如果手里有钱，就一步到位，免得将来今天改这个明天改那个的闹心。
“你想按照什么标准？”
“最低不能低于八公分厚度，用最好的水泥。”
许永久算了一下：“按照现在的市场物价和你的标准，一平方的成本价不会低于十块，这个院子要全部硬化按照你的标准，大概估计就需要不少于五万块钱。”
“你回去就把我刚才说的这些东西作为预算，成本是多少？你要赚取的利润是多少？加到一起给我个总数，尽快时间交给我。”
“好！”许永久精神焕发，干了这么多年的瓦匠，终于来了个大活。
这个活他如果干完，自己剩个四千五千应该没有什么问题。
院子的事情处理完毕，梁凉重新骑上摩托往城里进发。
半个小时后，他已经坐在了秦纹菊对面。
秦纹菊笑呵呵地看着梁凉。
“傻笑啥呀？我前两天回来的时候你的职员说你去俄罗斯了，看到毛子了？。”梁凉信口胡柴。
“咯咯咯！毛子人长得真白，它们那边姑娘长的真漂亮！”
“噗！”正在喝饮料的梁凉一口水喷了出去。
“你不会真的去毛子那边了吧？”
“毛子那边都没去，去黑河了。”
在黑河看到毛子就不稀奇了。
不是！自己是不是可以去算命了？随便胡蒙一句竟然崩了个八九不离十。
好神奇呀！
“你跑黑河去干什么？旅游！”
“就算是旅游吧！本来是想去看看那边的木材，顺道游了一下。”
梁凉傻眼，不会老子要做吉他你就准备倒腾木材了吧？
这是不是巧出尿了？
“吕月丽的投资项目现在进展的怎么样了？”
别看吕月丽到项目算是他给划了到北方来的，但他顶多算个启蒙者或者是介绍者，对于这个项目的具体投资进度他并不清楚。
“吕老板的投资额还是很可观的，总投资八百万，她自己出五百万，在咱们市银行贷款三百万，整个项目已经动工超过半个月了，预计十月份完成建筑项目，明年春天可以投入