“坐。”陶知命坐在会客室之后，自顾自地先坐好，然后说道，“没办法，今天周一，过一会香岛那边就开市了。”
“……还以为时尚盛典举办完之后，陶总会空闲一点。”
陶知命无奈地叹了一口气：“哪里闲得下来？李少也关注了股市吧？上一周的情况可不乐观，各种下跌。所以今天，还得多盯着点情况。”
前原玖美奈将茶水送了过来，李炬谢过她之后，不免更加觉得：这家伙的总裁楼层，全是各色女人。老板做到这份上，也算是头一回见了。
喝了一口茶水之后，李炬才说道：“股市我只是小玩一下，父亲说其中的水很深。陶总，以后多教我啊。”
看他笑得挺诚恳的模样，陶知命同样回了个笑容，然后就说道：“我也不知道我的好运气什么时候会用完，希望在那之前能攒下些经验教训吧。李少，这次到东京来，有没有关于我那个工厂还有游艇母港的消息？”
听他直接聊起正事了，李炬也收起了笑容正色道：“陶总想到南丫岛那边的芦荻湾，现在条件确实差了些。南丫岛的发电站虽然已经规划好在建造了，但那边毕竟还没有其他的项目过去。你知道的，穷乡僻壤刁民多，以南丫岛的位置，一直没有发展起来是有原因的。所以，家父不太建议陶总将游艇母港定址在那边。”
“除了芦荻湾，又有什么更好的位置呢？”陶知命摇了摇头，“鸭脷洲的南面没有港湾，石排湾太狭窄，而且拆迁的成本太高，旁边还有海洋公园限制发展空间。如果去大屿那边，也无法满足大家集中开发南区的利益诉求吧？”
“不是说不行。”李炬这下不摆谱了，斟酌着说道，“我们李家是愿意帮助陶总摆平南丫岛收地的事的，家父也有两个不太成熟的想法，希望我先问问陶总的意见。”
陶知命坐好了一些：“请讲。”
“第一呢，收地是很麻烦的事，不知道陶总接不接受我们李家先把地收过来，然后与陶总一起合作开发这种模式。”
李炬说完，就凝神观察着他的反应。
陶知命表情一点变化都没有：“第二个提议呢？”
“……关于陶总想要建半导体工厂的那块地……”李炬什么也没看出来，只能顺着他的主导回答，“如果南区的计划顺利施行，那一大块地就是最好的商业和住宅用地了。用来做工厂，太浪费了点。家父觉得，陶总可以选性价比更高的地块。如果非要那块地的话，恐怕我们李家也得说服其他股东，才能给到陶总一个你也满意的价格。”
“这样啊……”陶知命听明白了，“我觉得那块地合适，因为它离香岛大学近嘛，而且南区现在平均地价也相对便宜。李少请转告李董，只要价格方面不超出我的预期，我还是会优先选择那里的。我现在其他的产业都在维多利亚湾边上，还是不想离得太远。”
“那南丫岛那边……”
陶知命意味深长地看着他：“芦荻湾合作开发的模式，是哪种模式？李董把地收好之后，作价入股合资公司？租地这种方式，我是不考虑的。”
“正是陶总想的这种方式。”李炬试探着问道，“家父说，游艇母港这个公司所占的地块，陶总当然是控股的。”
“李家愿意与我共担风险，我很感激。”
陶知命先说了一句，就站了起来，走到窗边看着外面，似乎是在思考。
李炬看着他的背影，目光闪烁。
陶知命也明白，李家成尽可以先提早把地收好，然后运作一两个小事件，拖到南丫岛地价上涨再与自己合资成立相关的公司。
到时候，收过来的土地可以评估出更高的价格，在合资公司中占更多的股份。而陶知命如果要保证他所需要的股份比例，则需要拿出更多的钱投入其中。
只要陶知命在那里投入的钱更多，南丫岛也好，不远处的鸭脷洲也好，李家的土地和房产都能升值更多。
打得一手如意算盘啊。
于是陶知命就笑着转身说道：“我对游艇母港的前景也没那么确定。到香岛去发展，还是不希望朋友们出于交情为我担这个风险。李少，请转告一下李董吧，香岛的地皮应该还是会不断涨的，请李董先放心地帮我收。只要芦荻湾那一带收得差不多了，到时候以市价转给我就行。”
这就是明白地告诉他，陶知命不介意李家从中赚一笔了。
于是陶知命立刻又说道：“关于这件事，签一个协议也行，只要把我需要的地都收过来了，我就启动转让流程。不过，我盖工厂的那块地，位置就选那边吧。下一步，我们两家谈具体价格就好。”
李炬再次试探了一下：“陶总，那个位置，真的不是最合适的地方。价格方面……”
“价格方面不是问题！”陶知命豁然摆手，“我明白，如果李家将那里开发成楼盘，收益可能很大。不过，这也有开发周期和其他不可控因素的风险问题。无非只是谈具体价格嘛，李少这次过来，带了具体报价吗？”
“……陶总。”李炬斟酌了一下，还是说道，“你要盖个半导体工厂的话，有50亩地绰绰有余了吧？按照现在香岛的行情，那个位置，恐怕总价要超过2亿港币了。”
陶知命像是呆了呆，算了算之后问道：“那岂不是一平米要过6000了？李少，香岛现在的好楼盘，一平米售价也才过万吧？