从某种程度上来说，坤兴公主朱媺娖就是陈圆圆的闺蜜，甚至是妹妹一样的角色。至少她们在田贵妃那边的时候，就相处的很融洽。
虽然陈圆圆在格物学方面没有朱媺娖学得精，但是她的多才多艺，却是折服朱媺娖的。
朱媺娖听说陈圆圆回京了，便第一时间派人去邀请陈圆圆了,想要聚一下。而陈圆圆又对新建成的大明皇家科学院感到很新奇，也想去看看。
因此，她便主动前往京师城外的大明皇家科学院，见朱媺娖的同时，顺便能参观下。
坐在马车上，出了京师城门之后，陈圆圆掀开了车帘看外面，忽然之间,她不由得非常地感慨。
当初她被田贵妃的父亲从江南带来京师的时候，在她的记忆中，京师城外，那是一片荒凉。只有一些难民在城外搭了茅草棚子，等在城外，想着能不能得到京师里面的有钱人可怜，施舍一点吃的，或者能雇工也行。但是乱世之下，人命之贱，真得是难以想象的。
为了防范流贼，建虏等等，京师城外都不准聚集难民，城里的官兵每过一段时间就会驱赶一次。哭爹喊娘声，路边的冻死骨，真得是算常见的。
等到陈圆圆出京公干的时候，城外已经有了火车站，人来人往的,一片繁忙景象，已经再也没有最开始的那种荒凉。
目光所及的人群,也不再是惶惶然，今日不知明日事的那种。每个人都在努力过着日子。走在大街上，店伙计的吆喝声，苦力的匆忙身影，充满了生机。
而如今，陈圆圆有了些许闲暇，再打量京师城外时，却又是一个新的感受。
这京师城外，已经修建了一排又一排的房子，并且大都是水泥修建的，包括大街小巷，也都是。
如果不是确认刚才已经过了城门，还真以为这里依旧是在京师城内。
要是前些年的话，断然不可能这样的。万一建虏打来了，场外没有高大的城墙保护，岂不是都会遭殃？
然而，如今这城外的人，压根就没有这种担心。
崇祯盛世，已经到来了啊！
陈圆圆心中如此感慨着，不由得又在心中想着,也不知道历史上的贞观之治，开元盛世，还有永乐盛世，和如今比起来，又是哪个盛世更像盛世呢？
心中如此想着，马车在水泥路上小跑着，很快脱离了闹市区。然后，车窗外的景致，又让陈圆圆眼前一亮。
她索性让侍女拉开了车门，如此便能得到更广阔的视野。
就见前面远处，有一处庄园一样的，围墙围着，占地面积非常大。不过围墙不是特别高大，能看到里面的建筑物。不算多，明显错落有致。
那地方，就是陈圆圆此行的目的地，大明皇家科学院分院了。
而在她前往科学院的道路两侧，也都是建筑。但是没有那种火车站附近的喧哗，反而能听到一阵又一阵传来的朗朗读书声。
好奇之下，她便关注路边的这些建筑。挂在路边的牌子，都是什么书院，什么书院的，还有的，是什么书铺，竟然都是和读书有关的。
看到陈圆圆这么好奇地盯着外面，马车夫便笑着说道：“大人，这里的铺子都是做读书郎生意的，后面是读书学子们住的地方。科学院里面的贵人，有时候也会出来传道受业解惑，给外面的学子讲解格物学。也因此，这里的书院之类，便越聚越多！”
陈圆圆听了，不由得很是好奇，便问道：“朝廷设立的学堂只有一个吧，并且似乎也不在这里！”
“大人真是好记性！”马车夫听了，便连忙恭维一声后回答道，“朝廷设立的免费学堂在城里，这附近的全都是有钱人家设立的学堂，来这里读书的费用不少，多是各地慕名前来求学的。”
陈圆圆听了，倒也是理解。
要说格物学的底蕴哪里最厚？毫无疑问，肯定是京师。
而京师这边哪里最适合学格物学的，估计就是这大明皇家科学院的分院了。
就在这边边上学格物学，都能沾沾里面那些才子的才气！大明不缺有钱人家，他们的子女，如果有志于格物学的，估计肯定会送到这里来读了。
“大人是不知道啊！”马车夫看到陈圆圆似乎很好说话，打开了话匣子，便有点收不住了，唠叨道：“在这周围的一大片荒郊野地，原本都是无主之地，就因为这大明皇家科学院带来了人气，有钱人家都到这里来盖房子，结果倒好，全部收归朝廷所有了。隔一阵子，朝廷才会拿其中的一块地出来竞拍，价高者得！”
说到这里，他又感慨道：“这里的地价，如今已经拍出了天价，反正一般人家，肯定买不起了。”
陈圆圆听了，倒也不诧异。
所谓率土之滨，莫非王土。既然是无主之地，那就肯定是朝廷的地了。朝廷收过去，理由也是站得住脚的。
至于朝廷最后搞出了这个土地的竞拍，就她来说，一样能理解。
只要买的人多了，而这地又有限，按照江南那边的做法，价高者得，那是肯定的了。
不过有一点倒是新鲜，朝廷来做这個事情，以前倒是没有的。
陈圆圆其实不知道，崇祯皇帝对于这片土地，已经有另外的想法了。
这个想法，是他把这里的情况顺口告诉了刘伟超，刘伟超一听，就很自然地想到了后世的土地财政。
因此，刘伟超建议，他可以在这里建高层，反正钢筋水泥都有了，不说像后世那样的高楼