张小天很是干脆，直接转身就走，可是，马上就被娄高成拉住了，娄高成显得有些急促，急声道：“老弟，你这是干什么。别急着走啊。你听我解释。”
张小天停下了脚步，正色道：“娄哥，小弟虽然不做生意，可是，也不是那种隐世不出的老家伙。市场行情我还是懂的。这别墅，占地面积差不多一万平米吧。”
娄高成讪笑着道：“没有，也就是八千八百八十八平米而已。”
张小天顿时笑了起来，这土豪的思维真是不好琢磨了。什么叫也就。一般人住个八十八平米就算是好房子了。你还也就。而且，你还这么骚包。图吉利数字搞了四个八。
张小天苦笑不得，点头道：“好吧，就算是只有八千多平米。可是，我也知道，如今独栋别墅可不好批。娄哥为此肯定花了一些功夫吧。”
娄高成摇头道：“这个还真没有。不瞒你兄弟。我是先建后批。也就是前几天完成了审批我才敢请动老弟你啊。说来也怪。去做审批的时候，找的是温氏集团的公子爷。听说我是送给奇人的。温少也来了兴趣，知道您的名字之后，二话不说就帮我把规划许可给拿下来了。”
听到这，张小天顿时一愣，好个温博。竟然不告诉老子，这是不想混了啊。
张小天无语道：“好吧，即便这样，娄哥你算算，独栋，如此大面积。少说一点。两三个亿是要的。而且，这占了你十分之一的面积了。你这个项目亏大了。”
娄高成此刻却是哈哈笑着道：“老弟，说到风水，我自认不是你的零头，可是，说到生意，那老弟你就不行了。说句实话。即便没有这个别墅，紧靠着铁路的那边也是要建设隔离带出来的，所以，那一边你可以忽略。除此之外，这边的隔离林即便不要也会变成花园。而且，说句私心话。这边即便盖楼也买不起价格。靠铁路太近了。这下，你该收了吧。”
说到这，娄高成却是皱着眉头道：“老弟，你要还是坚持不要。那我就给你三亿现金，除此之外，这边我就拆除了做成小区公园。”
话说到了这个份上，张小天也没有办法了。做人做事，一口唾沫一个钉。娄高成虽是商人，可是，话撂出来了。真要拒绝，娄高成下不来台，肯定会这么做。
就在犹豫的时候，娄高成笑着道：“老弟，我最近又从温少手中拿了一块地下来。一共六千多亩的大盘，真正的是有湖有山的那种。这次，可能还得拜托老弟你为我掌舵。你要是不收。我也不好意思没脸请你了。”
张小天心中叹了一口气，这次，算是占了便宜了。只能是以后再补偿娄高成了。随即点头道：“好吧，都说到这个份上了，我再坚持，那就是不识抬举了。娄哥，兄弟之间不多说。一句话，我记在心里了。”
娄高成哈哈笑着道：“这就对了。老弟，开门吧，一起进去看看。”
房子不是那种纯正的坐北朝南，而是略微有点坐西北，朝东南的意思。至于风水，张小天不太在意，局部风水自己可以改动。大风水一般都不会有问题。如今这年代，也没有几个人懂风水。大部分的房子不也没事么。
三进的大宅院子，进门是一个青石板铺就的大练武场，两侧厢房偏殿、这一进大约四十米的长度，全部下来，十几个房间。这里设计成为了厨房和宴会厅所在。正中是正堂，仿古殿堂的设计建造。气势恢宏。正堂左右则是会客厅和书房。
现在的四合院，功效作用也和古代不同了。与时俱进，也不可能事事都完全仿古。
再往里就是二进了。大门洞、垂花门这里被设计成为了花园亭台楼榭，小桥流水、再配上假山喷泉和蜿蜒的长廊，仿佛置身江南园林之中。旁边四侧，足有数百年树龄的大树，参天华盖。再配上其他的树木，巧妙的将整个院子给遮盖下来。外面的人，即便是居高临下也很难看得透彻，充分保证了院子的隐私。再往前，经过月门，就是后院了。
在古时代，后院一般都是下人居所，包括了厨房厕所杂屋等等。现在时代不同了。后院则是巧妙的设计成为了一个平层的大居室。月门进入，一个长约二十米的草坪花园。两个月桂分立两边。一侧是一个五十米长，十五米宽的游泳池。另一侧则是通向正门大客厅。客厅两侧则是对称分布着主卧和次卧。八室一厅的大套房。
除了格局，更让张小天震撼的是，整个装修已经是全部完成。散发着木香气的装潢，证明完工不久。
全仿古式的装饰，包括了家具的款式和摆设都是明清风格的。现代化的设备，诸如电线、电灯、网线以及水管和洗浴设备等等这些都巧妙的掩盖在了装饰之下。整个四合院古意怏然。
一圈走下来，回到正堂这边。左侧是书房，右侧是会客厅。书房的面积足足有一百多平米。木制的书架书柜。正中间是一张大书桌。走到这边，张小天顿时就愣住了。这竟然是红木家私。就这一套下来，价值就不菲了。
墙上则是挂着两幅古画，张小天虽然不懂字画，但是他却能看到古画上有着淡淡的气场，很明显是上了岁月的宝贝。
看到这，张小天已经是没有任何脾气了。麻木了。几个亿都收下了。还差这么一点么？俗话说得好，债多了不愁，虱子多了不痒。说的就是张小天现在这种情况。
郭强一路咋舌的走过来，此刻也笑着道：“天哥，看