散席后，王副市长说另有应酬，让自己的专职司机开车过来接他。
他在锦城大酒店钻进一辆“9”字头帕萨特轿车之后，刘波也和刘局长握手言别了。
随后，刘波立即将此事向张总做了汇报。
张董事长明确指示：如果手续按三十万一亩的价格接手，公司决定分别在蓉城中天国际城赠送给周局长和刘局长一套三室一厅，价值约一百万的电梯楼房（由于周局长是土地局的直接领导，另行给他五十万元现金。）。
考虑到王副市长树大招风，张总决定让财务私下存两百万元到一张指定的银行卡上，待事情完全办妥之后，直接由刘波将银行卡转交给他。
第二天上午，刘波直接来到国土局周局长办公室。
刘波开门见山地说：“一旦土地转让手续到手，张董事长分别在中天国际城准备了两套，每套价值约一百万元的住房，准备恭候周局长和刘局长入住，另外拿出五十万元来作为周局长的茶水费，王副市长那里由我们公司另行安排，你看如何？”
“王副市长已经单独和刘波见面，他们之间的条件自然已经协商好了。”狡猾的周局长知道刘波昨天晚上在一道吃饭，故意找理由回避，才没有去参加的，他想：“既然木已成舟，我还有什么不同意的呢？”
于是说：“张总太客气了，回去替我向他表示感谢。”
他立即拨通了食品厂张厂长的电话：“你的土地转让协议起草好了吗？”
“已经起草好了！”
“那我让刘总过来，你们面对面的将条款达成一致后去公证处公证了，尽快来国土局备案吧！”
“刘总现在哪里呢？”
“他正在我办公室。”
“需要我过来吗？”
“不用了，我很忙，你们还是自行约定时间和地点。”
说完，周局长将话筒交给刘波。
刘波说：“张厂长，我是刘波，你现在哪里？”
“我在家。”
“那我去哪里找你方便呢？”
“这样吧，半小时以后我在明珠茶楼等你！”
“好的。”
刘波放下电话后，立即开车赶到了明珠茶楼。
明珠茶楼坐落在锦城河边，是一个放松到极点的茶楼。
安静的大厅环境，豪华的休闲娱乐包间，舒缓的音乐，给人一种爽心悦目的感觉。
当你品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等，欣赏河边自然风光，会有一种极度的释放和享受。
由于要谈业务，刘波要了一个包间。
他站在阳台上观望，看见张厂长骑着一辆自行车过来，忽然觉得人世间的事情是多么的滑稽，张厂长这么寒碜，似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。
张厂长走进茶楼雅间，刘波请他一张沙发上坐下。
二人寒暄几句之后，便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。
刘波看了一下，将协议内容在电话里简单汇报给张总。
经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、锦城食品厂将拥有有250土地的使用权通过挂牌的方式转让给鑫源房产公司，每亩土地转让价为30万元。
二、鑫源房地产公司将250亩土地用于房地产开发，并分两次支付给食品厂，即：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续和抵押登记手续后，第一次支付60；在鑫源房地产公司取得该土地的国有土地使用证后，第二次支付40.
三、在挂牌出让过程中，鑫源房地产公司仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由锦城食品厂方承担。
协议拟草完毕，刘波从车里拿出一台ibm笔记本电脑，将文本打印出来拷贝到一个u盘上。
他们一起去楼下的一个打字复印店，将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。
随后，二人简单在茶楼吃了一顿午餐。
吃过简餐，刘波便拿着盖有锦城新兴食品厂的章印、张厂长亲笔签名的协议书，开车回了蓉城。
……
张总坐在董事长办公室里看完了《土地转让协议书》之后，对刘波这种雷厉风行的作风感到非常满意。
他立即让秘书通知杨总经理、财务经理、技术人员到会议室召开会议。
大家听完刘波对“锦城新世纪花园”的情况汇报后，张总在会上正式宣布了“锦城新世纪花园工程”项目组成员组成名单。
杨总经理在会上对每个项目组成员做了具体分工。
最后，张总命令大家立即做好各方面的准备工作，所有人员必须等锦城项目部的办公地点落实下来后，立即入住锦城新世纪花园建设工地。
会后，张总让秘书将会议纪要整理出来，行文到了各个科室和部门。
张总将刘波叫到自己办公室，鼓励他说：“这件事请你办得非常漂亮，你需要什么奖励呢？”
刘波说：“能为公司效力，是我的责任，我什么都不需要。”
“那怎么行，我这人做事向来是赏罚分明，该奖励的必须奖励，该惩罚的毫不手软，我看这样吧，等你把一切手续办完，我在中天国际城拿出三套房子出来，除了刘局长和周局长外，剩下的那套房子奖励给你，你看如何？”
刘波推辞道：“这怎么好意思？”
“有什么不好意思的，只要你尽心尽力为公司办