像林山县这样的偏远地方，人少地多，大量良田都掌在地方豪强手上，百姓不是不能开荒田，只是离村落都较远。这样的地方，远离人烟，多半已经可以算作荒郊野外，出行不便不说，还有一定危险性，不到万不得已，没人愿意离群索居。
小青山口一带是进入荒谷的必经之地，倒也不是不能从其他地方进，只是这么一来，就得绕很远的道。
方天林也没想过要把所有入口都封死，这不现实，至少短期内是如此，但小青山口还是掌握在沈家手里为好，省得等沈家发展起来后，到时候有人将小青山口封住，沈家连出个山都得拐七拐八，借道其他村落，这太过受制于人，不是方天林愿意看到的。
小青山口并不靠近村庄，那里一片荒芜，只偶尔有人在附近劳作时，上山碰碰运气，看能不能收点山货，不过也只在外围逗留，一般农人都不会深入。
方天林请有经验的老农看过，这附近土地不算贫瘠，却也不是什么良田，开垦之后顶天也就达到中等田的水准，估计下等田中等田五五开的样子，也难怪这一片地方没人买。在有众多选择的情况下，这样的田庄经营起来确实不太划算。
方天林看中的也不是这些，买田买山林只是附带，先把这块地方划入名下，没了掣肘之后，以后想干点什么都成。反正山林税收几乎可以忽略不计，至于山脚下那些荒田，即便县衙不给任何优惠，走正常程序，也能免税个两三年，在那之后才会开始逐渐加税赋，直到跟熟田税收持平为止。
就整个靖朝而言，依旧是地多人少，富裕的南方一带还好说，田地大都开垦完毕，荒地很少，其他地方可就不见得，西部北部都有成片地方无人问津，如此之下，朝廷自是鼓励大家积极垦荒。无奈生产力低下，这种情况一直没有太大改善，就是给百姓田地，他们都顾不过来，别忘了可还有田税在那等着，即便那是几年之后的事情。
方天林不是第一次见莫知县，对于他的出现倒是没太过惊讶。不过莫知县跟他随意寒暄了几句，便再没开口，一直在一旁认真地看着他们办事，这么反常的行为，方天林就是想无视都难。
荒地不值钱，但在县衙造册入籍，数目一大，也颇为可观。这还只是对于方天林而言，对县衙来说，那就是平白多出一笔他们都能受益的钱。
林山县地处偏远，天高皇帝远，上缴国库的赋税极为有限，县衙官吏油水就来自于余下那部分。可惜，这里逃税漏税非常严重，不说地主乡绅，就是平民百姓，都有瞒报谎报。
莫知县已经尽力，依然只是让这种情况稍稍改观，要维持偌大一个衙门运转不易，对于沈家这样花钱买个安稳的人家，他是格外欢迎，这点倒是不拘泥于沈家一家。遗憾的是，本地人从来不给他这样的机会。无主田地占了就占了，真跟他们去掰扯这个，衙门就不用干别的事了。
当然，双方处于一个平衡状态，当地士绅也不会把事做绝，总得让县令有个立足之地，否则逼人太甚，莫知县撂挑子不干，下任知县还不知道是什么性子，还不如双方井水不犯河水，维持眼下这个你好我好大家好的状况。
方天林收好地契，正打算跟莫知县告辞离去，谁成想反倒被莫知县抢了个先。
“方老爷，随我去大堂坐坐。”
方天林略一沉吟，便应了下来。
落座后，方天林开口问道：“莫大人，不知叫我来是？”
“方老爷，咱们明人不说暗话，我的意思想必你也清楚。不过，这次叫你过来，还真有另外的事情商谈。”莫知县搁下手中的茶杯，一脸正色说道，“既然你买了小青山一带的山林田地，你是想在那建庄子是吧？”
方天林点了点头。
“你或买或雇了不少人，其中一些人并没在户籍上造册，架不住各村背后基本都有人在支持，各有各的小心思，一年过去，消息早就已经漏到我这，这我权且可以睁一只眼闭一只眼，但那些登记在册的佃户，田税是不用缴，丁税徭役之类可是还要摊到他们上面，不知方老爷怎么个打算？”
方天林并非没考虑过这些，只是一直没人来催，他也就不过问。里头的弯弯绕绕明眼人都清楚，林山县上缴的赋税，恐怕半数以上都进了县衙官吏和当地士绅口袋，归入朝廷的反而只在少数。
方天林可没有自掏腰包养他人的习惯，买田买地照数给只是习惯使然，他不想让自己也染上其他人的恶习，但并不代表他就乐意当这个冤大头。
要知道，县衙也不是铁板一块，地方豪强没有权力在手，怎么能称为豪强？除了莫知县这一方之外，本地官吏话语权也一点都不小，莫知县跟他说起这事，估计是想进一步拉拢沈家。
方天林心念一转便明白，莫知县不会在这事上为难沈家，这就好办了：“莫大人有何高见？”
莫知县也没有卖关子，见方天林这么上道，直接给出之前就跟幕僚商量好的建议：“方老爷，荒谷实在太过荒僻，衙差都不好上门，不如在小青山口这边建个村落，到时候有事也好随时联系。”
莫知县口中的村落可不是简单的自然村，而是行政村，会有村长甚或里长职位，显然这跟庄园是两码事。
方天林一直静静听着，并没出言打断。
“你可以让那些佃户雇工在这里居住，村长里长之位直接由你们沈家内部决