这里原来是间家具厂，还堆放这不少木材，占地面积有七八亩，看着挺大。
后边还有几栋两层的宿舍楼，其它配套还算齐全。
“蒋老弟，觉得怎么样？这厂子我是建了没几年，连灯管还新着呢。”看了一遍，张治强自我良好地说。
蒋春印轻笑道：“那是，蜘蛛网都生了好几窝了。”
张治强听后也不生气，直接报出了个价格：“蒋老弟，咱也不玩虚的了，一口价90万，这厂子连同地皮都是你的了。”
蒋春印听后不置可否。
一旁一直装透明人的裴哲也没搭茬。
说实话，这价格放在后世简直是白菜价，但如今这么偏僻的地段，要价就有点高了。
他们俩这几百万，想要走土地审批，不太可能，就算最终能搞下来，厂房建设一来一回，黄花菜都凉了。
“你觉得呢？”蒋春印转过头，问道。
“张老板，厂子能租吧？”
裴哲问道，“要是能租的话，劳烦开个合适价。”
他们这点钱，花三分之一去弄厂房实属不智，而先租赁着用，才是最优选择。
毕竟，钱还得花到刀刃上。
“租？”
张治强一顿，他挂出的消息是卖，因为自己的资金链出了点问题，需要这笔钱堵窟窿。
但是，租出去一个月又能几个钱，杯水车薪解不了近渴。
“按照如今的地价，一般地段得5块，张老板你这确实有点偏了，据你所说厂子建筑面积有3000多平……”
蒋春印提议道：“咱们这样，一万二一个月，先签一年合同怎么样？”
他确实挺相中这地方，没别的原因，就是因为偏僻。
裴哲已经跟他详细说过其中关节，这种事声名不显最好，闷声发大财。
1.2万一个月，一年就是十多万，张治强盘算了一番，有些意动。
这时，张治强一旁的妻子扯了扯他的衣角。
蒋春印多圆滑的一个人，很快开口道：“没事，张老哥，买卖不成仁义在，我们再去其他地方转转。”
几人在张治强口上挽留声中出了大门。
接着温子明开车，又绕着保安区转了几个地方。
有的周围尽是些鞋厂皮革厂，远远就能闻到一股恶臭的气味。
也有几个不是要价更高，就是啥也没有的。
不过逛了一天，他们也找到两点较为合适的替代点，接下来就是慢慢谈了。
晚上，裴哲回到宾馆，叫来了卢鸿朗。
“现在从读取、烧录、焊接等一整套设备都不贵了，看牌子都在五千元以内能解决，卡带的成本主要还是在空白芯片，我们以前用的是理光的，一颗要百来块，不过最近市面上开始改用宝岛联华电子的兼容芯，价格可以在六七十，我说的是散价，批量价格不懂了……”
卢鸿朗滔滔不绝地讲了一堆，最后道：“还有，想要编程得需要电脑，这东西不便宜。”
裴哲点了点头，如今的电脑绝对是奢侈品。
286、386、486，好的牌子都是外国的，比如康柏，ib内存，却要卖两三万，还不能随便买到。
就算是国内最便宜的“良心想”的286，报价也要上万元。
但这里是什么地方，春哥又是做什么，裴哲对这点要求没太放心上。
“接下来，蒋春印的人会带你各地跑，福洲，惠洲，甚至是宝岛。”
裴哲道：“至于你妹妹，他们已经安排好了，过几天就能进学校，这你可以放心。”
卢鸿莹初一辍学了，想要继续上可能得从头开始读。
卢鸿朗听后忙不迭地点头，“只要把我妹妹安排好，我做牛做马都没问题。”
……
与卢鸿朗谈完，裴哲打开客房的台灯，伏案奋笔疾书，写起了多年由秘书代劳的商业计划书。
项目名称：待定。
痛点问题：游戏汉化，如何避免版权纷争……避免个锤子，当然是挂羊头卖狗肉了。
至于知识产权官司？不会真有哪个外国厂家不开眼，来国内找他们打官司吧？
就算真来了，跟他们扯皮个一年半载，看谁耗得过谁……
不过，他记忆中一些大热的游戏，要是版权费不贵的话，但是可以去谈谈。
目标用户：定位于广大青少年群体、拥有游戏红白机先富起来家庭……
竞争分析：如何打击盗版？嗯，山寨打击盗版，没毛病。
商业模式，创始团队……裴哲从好几个维度分析，洋洋洒洒，写了几千字。
创业者为什么要写商业计划书？
因为要展望未来，画大饼啊！
蒋春印再怎么来财容易，他与裴哲投资的两百万也不是小数目，凭什么相信一个初出茅庐的小伙子？
不可否认，这游戏“汉化”之路一片光明，钱途无量，但更需要一个具有说服力的东西，让对方看到自己的能力，才能避免指挥混乱。
毕竟，那4.5成股份不是那么好拿的。
然后，他继续编写了一些工厂的管理条例，什么5s管理、工厂安全生产制度、岗位职责等等。
也不用太高深，因为这是面向厂子员工的，这年头员工素质一般，要让他们听得懂。
海迩张瑞明上任之初，曾经定下了13条规章制度，其中有一条就是不准在车间里随地大小便，可想而知当时都是什么素质。
张瑞明之后说，你们别笑，就这还不是马上就有用，大便的没有，小便的还是挺多……然后其他的制