“驸马容禀，且看这张涵盖杭、湖数县的舆图。”武士彟从怀中掏出一张地图，一边说一边摊开在两人面前的木桌上，然后指点着细细分说：
“南苕溪、西溪河一带的湿地桑林，加上坡地、垄地竹蔗园，以及龙井山、九溪、富阳县等地的坡地茶田。如今又经过五年的开发拓展，总计已经占田近六十万亩，挖作鱼塘的那些面积都还没有计算在内。至于开垦的方法，无非都是按照驸马此前交代的，专门寻找寻常世家、百姓治水不善，原本属于废地的沼泽淤荒之处，所以除了照例给官府一些契税、勘丈使费，加上拓荒民夫的口粮、种子农具支出外，并无别的开支。
这个法子后来还拓展到临近的余杭县、于潜县、武康县。如今驸马名下的桑林、蔗园、茶山、水田总计已经不下百万亩，其中产量完税的水田二十万亩；桑林茶田经营这些年下来，利用扦插繁衍的法子，都已经是彻底种熟的了，产量已经稳定了下来，每年咱的商队往北边行商丝茶所需的财货，都可以自产自销。
庄园多了之后，需要干活的人自然也多。幸好如今驸马名下民户也有五六千户之多，平均一户承种打理二百亩，不过田租自然也比外头限额四十亩露田、二十亩桑田的普通民户要高的多，好在咱的产业桑茶居多，而缫丝炒茶等工艺并不用农户自己料理，活儿也轻，故而百姓多是愿意在咱这里以四成收成的税率租种二百亩，也不愿意在外头租种什一地租的普通田园。”
这个账是很好算的，一户民户在外头按照占田限额租种四十亩课田、二十亩桑田，按照足额给朝廷缴税，如果是租种豪族大户的土地当佃户的话，那还要什一地租。算下来就算自己得到八成，那也不过是四十八亩地的净产出，而这还要刨掉种子、耕畜、农具的开支，还要指望真有六十亩地的足额份额给你种——实际上纵然如今杭州地广人稀，要想让百姓一户人家种得满六十亩也是不容易的，北方就更不用说了。相比之下，做公主府的民户，二百亩的起步，就算缴税交租去掉一半，总收成也比外头多一倍了，无非是多辛苦一些罢了，而且在集中缫丝等技术手段降低劳动强度的情况下，这些活还是可以干完的。
不过，听了武士彟的流水账，萧铣很快生出了另外一个问题：“等等，老武，咱名下如今居然已经有五六千户之多的民户？当初咱离开杭州的时候，名义上可是才几百户，实际上也不过一千多户，如今暴涨到这么多，怕是已经有整个钱塘县四分之三的人口了吧？这么招摇，不会引起地方官府查问么？”
武士彟听了也是一愣，旋即释然大笑：“驸马多虑了，此一时，彼一时也，如今哪里是五年前可比的——您如今可是当朝驸马爷了啊，这些民户，当然是记在南阳公主名下的了——本朝制度，亲王食邑三万户、食实封五千户；郡王食邑一万五千户、食实封两千户；国公食邑万户、食实封一千户；此下郡公、郡侯、县侯等级，至县侯食邑千户，实封百户不等；若是当事人另有大功于朝廷，或者是犯错受罚的，封地也有可能单行增减户数，比如已故的越国公杨素，生前的时候食邑和实封户数便已经超过了郡王的定制。公主虽然没有明确的成法，但是历朝历代或比照亲王减半，或比照郡王。如今朝廷公布的南阳公主食邑一万户千户户、食实封三千户，驸马爷您是当事人，总不会不知道吧。”
萧铣一拍脑门，恍然大悟：“这个某当然知道，四年前接旨的时候某亲自便在，如何能不知道？只是这事儿一直没去多想，后来有些可以钻营的也都交给你打理了。”
“如此，倒是门下不曾与驸马细说其中处置关窍了，请驸马赎罪，门下这就把其中操作与您说知。”武士彟顿首再揖，然后似乎是回想了一下朝廷律令，才慎重地说：
“朝廷册封的食邑户数与食实封户数，前者是指一个封爵的权贵有权执掌多少民户为其服役、租佃；后者是指有多少民户不仅要为其服役佃租，而且连国税都不用缴纳，直接将其国税部分缴纳给封爵者，供养其起居。
所以，具体到驸马爷您这里，如今咱这里的五六千户民户，有三千户是不用给朝廷缴税的，或者说要缴纳的部分也直接交给您府上便行了；另外三千户虽然是给您干活、给您交佃租，不过您还要统一将他们的国税上缴给地方府库——当然，当初开垦西溪河、南苕溪、龙井山等处时，因为是有开荒的政策，规定是免税八年，所以如今还有几年免税期。将来到了大业七年左右，便要开始缴税了。不过算账下来，以大人产业的盈利，按照粮田缴税实在是稀松平常，名下民户当然是多多益善了。如果把南阳公主那一万五千户都用上，如今还可以再扩充九千户呢，只是杭州附近山里的隐户不多了，没那么多流民可以招募，咱才无法扩充。附近苏州、湖州都是鱼米之乡，巨富之地，不会有什么民户流动的，门下寻思着，将来如果还想就近招募食邑封户的话，在两浙附近还能拓展的，便只有寻湖州的长兴县，或是浙江南边的明州，这些地方相对欠发达一些。”
听了武士彟一通深入浅出的分析，萧铣才注意到原来如今的贵族封户还有那么多讲究，他自己如今可以作为爵使用的头衔只有一个驸马都尉，并无独立的封地和食邑，没想到两世为人，这辈子经营一