大空山下坡跟庄子不大，但是那是个生产队，具体情况他很清楚。这些年的情况变化他也知道。原来那二十多个院子，都在大空山山根松林山脊线那，房前屋后地方都大着呢，合着但庄子占地也有四十亩左右，这些年住户都搬下来了，大多都在大村内买了村里别人家的房子，自己的房子反而空下来了，那些房子基本就等于搁着等自然倒塌了，如果房子多少补点钱，宅基地可以收回来了，其他的新生儿或者年轻人到时候如果盖房，可另行给找块地盖，山里唯一不缺的就是地，或者也可以直接买迁下山户的房子。
下面那块地他很清楚，是个半山的谷地，一块很肥沃的冲积土地。背靠大空山，位于大空山东侧一个平缓的坡地，南北两山夹着，松栎茂盛，但是也恰恰如此给中间山谷挡风避灾。
谷里前些年生产队依地势平整出出三大地块，按当时打地分地的数来说，有123亩，但是山谷里的地块地头田间留得空地多，如果全部流转整合起来，足有160亩之多，地头两便也能种点树啥的，土地都是山上雨水冲下来的好土，肥的很。
土地流转不难，村里还有一大块机耕地，可以调给西坟那边，只需要村委会上会讨论一下就好了。大空山以西以北山大林深，没什么计划的，但是坡根庄山根处的那几座矮山坡，都是好土地，足足有2万多亩山场，是村里的集体林坡。这些年都没有好好的经营起来，就这么自然生长着，可以凑事给正一经营，如果张正一这小子也能给经络起来就更好了。
这里有必要解释下：有些看官不大知道土地面积的概念，也没什么概念，也是农村出来的阿郎哥们估计多少有感觉，其实两万多亩山场并不大，也就是五个山头及其之间的谷地大小的样子，外地山区一个村子面积都有几十平方公里，真正良田都在山谷之间，主要就是山场面积大，随便一个自然村的山场都在10几万亩。青衫老家那里基本都是按户分山头的，一人一个山头，大山头两人分一个，大小是凭感觉分的，没有人真会拿尺子去量，只是说了下四至，东南西北都到哪，均分山头的也没有什么明显的界线，随便以一条山脊为界就分了。还有很多大山并没有明确的界定属于谁的，反正在村子范围内，属于国家森林保护区或者什么的，很多村子里前些年划下很多集体林场，靠种树卖树维持行政运转。
张三有虽然有了打算，但是张杰和正一在的当时他没有明说，只说还有一个办法，留了个玄机。
第二天他就召开村委会扩大会，让西坟那一生产队的队长也参加，大家都很赞同三有村长的高瞻远瞩，留在村子里的人对村子的发展也是很上心的，只是自己没有能力去改变山村的颓废，村委会上把这事暂定为保密，保密的原因是免得很多人知道了，都惦记那块大耕地要求调换。然后每个人都分头去做土地调整工作，专业的词叫土地流转。
土地调整工作进行的出乎想象中的简单，20多家人对自己的房子本身就没有过什么想法，都认为基本都要等着自然废弃呢，谁知道村里还能帮忙给找个买家，自己村的，啥都甭说了，看着随便给吧。
土地一听要给调到下面大块耕地，更乐意了，地上栽的那些破树苗子不值钱，这些年也没管过，都没长成才，调整了下来了还能种口粮食，比破树苗子值钱。于是连在外的人都不用回来，事情通过电话就定下来了，等会计将各户当年打地分地时的土地底单查好对好了就行了，改天带着见证人按底单去大块耕地量地就行了，各家随便跟个人，认认界桩知道自己新地块在哪就行了。。
各家的院落基本都是一个石墙院子，坐西朝东三间正房，北侧一间厨房，少数有几家房子多一点。按房屋新旧，房屋间数多的，院子大小可以简单分成两类，一等院子一个院子25000，二等院子的10000元。总共23个院落，除了三个稍微次点的归为2等，其他的都归为一等，总共需要630000。有几户人都在外的，说了钱可以暂时不用给，房子只管用着吧。
会计这十几天紧赶着将土地底帐核对后，土地123亩，山场约2万亩，山上树木基本都是松栎，初步评估基本为：松树300万棵，栎树500万棵左右，其他杂木灌木不算。
土地经过流转都属于村委会的了，集体土地只需要和村委会签就行了都属于水浇地农田，每年一亩地600元，123亩有帐的每年需要支付村委会73800元。初期承包十年，承包到期之后，有优先续约权。或者一次签约30年，每五年一调整，按照15的比例上调租金，在承包期间，周边土地承包价格有没有增长不受影响，双方不能以价高或者价低当做解除合同的理由，违者重罚。
山场2万多亩，每亩20元一年，租费一年四十万。两种承租方式，一种是初期承包十年，承包到期之后，有优先续约权。或者一次签约50年，每五年一调整，按照10的比例上调租金，在承包期间，周边土地承包价格有没有增长不受影响，双方不能以价高或者价低当做解除合同的理由，违者重罚。
张正一可以在山上随意经营，种树维护，现有的地上物按松树300万棵和栎树500万棵